我是睢宁天成峰景小区一期8栋业主，

 

1，睢宁天成峰景小区很多业主表明，交房时开发商未提供《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，经住建局确认，确实未经验收，开发商于1月6日（合同日前交付入住通知书）2，该小区住房电梯按次收费，该收费是否合理？